Если ваш гараж-пенал или ракушку решили сносить, вы можете побороться за место, но здесь главное не забывать, что права на гараж необходимо подтвердить документально. Убедитесь в том, что пакет документов права собственности на гараж включает в себя договор собственности или аренды участка земли, а также документы собственности на строительство – технический и кадастровый паспорт. Если все эти документы есть в наличии, можно начинать борьбу за «место под солнцем». За снос гаража можно смело требовать компенсацию. Являясь собственником как строения, так и земли под ним, вы можете просить у инвестора или деньги, или новый гараж, в соответствии со ст. 239 ГК РФ. Сделки необходимо оформлять официально. Определить стоимость гаража должна независимая оценка. Если у вас нет за документированного права на гараж, не стоит пытаться его отстоять. Лучше заранее поискать место для нового гаража, либо хранения автомобиля. Гараж-пенал или ракушку можно до сноса перевезти на новое место, такие гаражи легко разбираются и собираются. Если же гараж капитальный, освободить его также лучше заранее, иначе вы можете лишиться хранящихся в нем вещей.